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瞞凶宅轉售 判詐欺倒賠86萬
買凶宅隱瞞再轉手，當心淪為詐欺犯，還得倒賠！

從事房屋買賣的李炯祺，95年低價買下台北縣蘆洲市一處凶宅，2個月後隱瞞屋況，轉賣給張某賺77萬元，被高等法院依詐欺罪判刑8個月後入獄；民事部分，高院認為，屋價比李某的買價還低，判李某須賠張某163萬5千元，等於李得倒賠86萬元；仍可上訴。

記者昨晚前往該宅採訪，屋內有亮燈，按電鈴無人回應。大樓住戶說，「凶宅」屋齡約15年，鄰居原先只知2樓有人往生，後來原屋主轉手賣出，新屋主接手住進去迄今，直到數月前刑事判決有結果，鄰居才知道發生買賣糾紛。

判決書指出，這間房屋位於蘆洲市信義路，曾於94年初發生婦人燒炭自殺案；95年8月，被告李某以468萬元，向吳姓屋主低價買下，雙方合約第14條，手寫註明屋內有自殺事件。

95年10月，被告李某委託仲介售屋，卻在「是否為凶宅？」的欄位勾選「否」，仲介到場看屋時，見陽台地上有燒過痕跡，即指著問，「這是怎麼回事？是否為凶宅？」李某答稱，是燒金紙所致，但非凶宅，最後由原告張某以545萬元買下。

張某買下後即進住，幾天後，就有鄰居告訴他，「你家曾有人自殺」，張某認為，李某隱瞞屋況，低買高賣，氣得控告他詐欺，李某則主張，原屋主只說，屋裡有人生病被送到醫院，他並不知道有人在屋內燒炭自殺身亡。

一審板橋地院依據李某與原屋主吳某的合約，認定他明知買下的是凶宅，卻隱瞞此事再高價轉手，依詐欺罪判他8個月徒刑，被告上訴後，被高院駁回，已入獄服刑；民事部分，高院認為，李某買的房屋應該僅有382萬的價值，判李某賠償張某163萬5千元。

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